Hành lang, ban công và lan can là những khu vực ngoài trời chịu tác động trực tiếp từ mưa, nắng, độ ẩm và sự thay đổi nhiệt độ. Đây cũng là những vị trí rất dễ phát sinh tình trạng thấm nước, nứt bề mặt và xuống cấp nếu không được xử lý chống thấm đúng cách.
Với kinh nghiệm thực tế trong thi công và cung cấp vật liệu chống thấm, Công ty TNHH Hóa Chất Xây Dựng Kim Sơn mang đến giải pháp chống thấm hiệu quả, giúp bảo vệ công trình bền vững theo thời gian.
1. Đặc điểm khu vực hành lang – ban công – lan can
- Thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa và nước đọng
- Bề mặt chịu giãn nở do nhiệt độ (nắng – mưa)
- Có nhiều vị trí tiếp giáp dễ nứt (chân tường, cổ ống, khe tiếp giáp)
- Độ dốc thoát nước đôi khi không đạt tiêu chuẩn
2. Nguyên nhân gây thấm phổ biến
- Không thi công chống thấm ngay từ đầu
- Lớp chống thấm bị lão hóa, xuống cấp
- Nứt bê tông do co ngót hoặc tác động ngoại lực
- Gạch lát bị hở ron, bong tróc
- Thiết kế thoát nước kém gây đọng nước lâu ngày
3. Hậu quả khi không xử lý chống thấm
- Nước thấm vào tường gây bong tróc sơn, ố vàng
- Gây nứt kết cấu, giảm tuổi thọ công trình
- Ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sinh hoạt
- Dễ phát sinh rêu mốc, trơn trượt, nguy hiểm khi sử dụng
4. Giải pháp chống thấm hiệu quả
4.1. Xử lý bề mặt
- Vệ sinh sạch bụi bẩn, rêu mốc
- Đục bỏ lớp vữa yếu, xử lý các vết nứt
- Tạo độ nhám tăng độ bám dính
4.2. Xử lý các vị trí trọng điểm
Các vị trí cần đặc biệt lưu ý:
- Góc tiếp giáp tường – sàn
- Khe co giãn
- Chân lan can
- Cổ ống thoát nước
4.3. Thi công lớp chống thấm chính
Tùy theo nhu cầu và điều kiện công trình, có thể lựa chọn:
Chống thấm gốc xi măng polymer
- Phù hợp ban công, hành lang nhà ở
- Khả năng bám dính tốt, chịu ẩm cao
Chống thấm gốc PU (Polyurethane)
- Tạo lớp màng đàn hồi cao
- Chịu được co giãn nhiệt, hạn chế nứt
Màng chống thấm (khò nóng hoặc tự dính)
- Độ bền cao, chống thấm tuyệt đối
- Phù hợp công trình lớn, yêu cầu cao
4.4. Tạo lớp bảo vệ và hoàn thiện
- Cán vữa bảo vệ lớp chống thấm
- Lát gạch hoàn thiện (nếu có)
- Đảm bảo độ dốc thoát nước hợp lý (1–2%)
