Tầng hầm, nền móng và sàn công nghiệp là những hạng mục quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn của toàn bộ công trình. Đây cũng là khu vực chịu áp lực nước lớn từ bên ngoài (nước ngầm, nước mưa) và dễ phát sinh thấm dột nếu không được xử lý đúng kỹ thuật.
1. Đặc điểm khu vực tầng hầm – nền móng – sàn
- Chịu áp lực nước ngầm lớn (đặc biệt là tầng hầm)
- Kết cấu bê tông dày, khó xử lý khi đã thấm
- Khó thi công sửa chữa sau khi hoàn thiện
- Sàn công nghiệp chịu tải trọng lớn, rung động liên tục
- Yêu cầu cao về độ bền và ổn định lâu dài
2. Nguyên nhân gây thấm phổ biến
- Không chống thấm ngay từ giai đoạn thi công ban đầu
- Mạch ngừng bê tông (khe tiếp giáp) xử lý không kỹ
- Nứt kết cấu do co ngót hoặc tải trọng
- Sử dụng vật liệu không phù hợp
- Thi công sai quy trình kỹ thuật
3. Hậu quả khi không chống thấm đúng cách
- Nước thấm vào kết cấu bê tông gây ăn mòn cốt thép
- Ẩm mốc, ảnh hưởng môi trường sử dụng tầng hầm
- Giảm khả năng chịu lực của công trình
- Sàn công nghiệp xuống cấp nhanh, phát sinh bụi
- Chi phí sửa chữa rất cao và phức tạp
4. Giải pháp chống thấm hiệu quả
4.1. Chống thấm từ giai đoạn thi công (giải pháp tối ưu)
Đây là phương án hiệu quả nhất:
- Sử dụng phụ gia chống thấm trộn trực tiếp vào bê tông
- Lắp đặt băng cản nước (Waterstop) tại mạch ngừng
- Gia cố các vị trí trọng điểm như cổ ống, khe co giãn
4.2. Xử lý bề mặt và vết nứt
- Vệ sinh sạch bề mặt bê tông
- Đục mở và xử lý các vết nứt
- Bơm keo epoxy hoặc PU vào vết nứt
- Trám kín các khe hở, mạch ngừng
4.3. Thi công lớp chống thấm chính
Tùy theo hạng mục, lựa chọn vật liệu phù hợp:
Chống thấm tinh thể thẩm thấu
- Thẩm thấu sâu vào bê tông
- Ngăn nước từ bên trong kết cấu
- Phù hợp tầng hầm, móng
Chống thấm màng bitum (khò nóng / tự dính)
- Khả năng chống nước áp lực cao
- Phù hợp mặt ngoài tầng hầm
Chống thấm PU (Polyurethane)
- Đàn hồi tốt, chịu rung động
- Phù hợp sàn công nghiệp
Sơn epoxy phủ sàn công nghiệp
- Chống bụi, chống thấm, tăng độ bền
- Tăng tính thẩm mỹ và dễ vệ sinh
4.4. Thi công lớp bảo vệ
- Cán lớp vữa bảo vệ hoặc bê tông bảo vệ
- Lắp đặt lớp bảo vệ màng chống thấm (đối với tầng hầm)
- Đảm bảo không làm hư hại lớp chống thấm
